Prix immobilier — Éloie (90037)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Éloie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Éloie (90037) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 961 habitants · 6.00 km² · 174.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Éloie est de 38,74%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Territoire de Belfort).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 1900 | — | — | 21 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | -17.50% | 12 |
| 2023 | 1700 | 1750 | — | +3.03% | 13 |
| 2024 | 1600 | 1900 | — | -5.88% | 16 |
| 2025 | 1300 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Éloie : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,73 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Éloie
En 2025, le prix médian au m² à Éloie est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 350 €/m². Variation annuelle : -18.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Éloie se situe en dessous de la médiane du Territoire de Belfort (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 961 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 174 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Éloie (90037) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Éloie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Éloie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 23 / 29.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire les Hirondelles — Offemont (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire Martinet — Offemont (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire Kiffel-Chénier — Valdoie (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire Emile Géhant — Belfort (≈ 3.9 km)
- Collège René Goscinny — Valdoie (≈ 3 km)
- Collège de Châteaudun — Belfort (≈ 4.8 km)
- Collège Vauban — Belfort (≈ 5.2 km)
- Collège privé Sainte-Marie — Belfort (≈ 5.3 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole Lucien Quelet de Valdoie — Valdoie (≈ 2.7 km)
- Lycée général et technologique Gustave Courbet — Belfort (≈ 4.1 km)
- ECOLE DE PRODUCTION DE BELFORT — Cravanche (≈ 4.9 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Belfort (≈ 5 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-21,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 350 €/m² | 1 200 – 2 450 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 767 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 530 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Éloie : 38,74% + TEOM : 9,80%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 251 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 154 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.