Prix immobilier — Eclassan (07084)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Eclassan n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Eclassan (07084) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 038 habitants · 16.00 km² · 63.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Eclassan est de 36,24%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ardèche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Eclassan : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,50 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Eclassan
En 2025, le prix médian au m² à Eclassan est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 1 800 €/m². Variation annuelle : -16.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 1 210 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Eclassan se situe en dessous de la médiane du Ardèche (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 038 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 63 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Eclassan (07084) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Eclassan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Eclassan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 77 / 107.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Etables (≈ 7 km)
- Les Rossignols — Erôme (≈ 7.5 km)
- Ecole Gervans — Gervans (≈ 8.9 km)
- Ecole publique Emmanuel Victouron — Saint-Uze (≈ 9.4 km)
- Collège André Cotte — Saint-Vallier (≈ 6.2 km)
- Collège Saint-Joseph en Val d'Ay — Satillieu (≈ 10.1 km)
- Collège privé Notre-Dame — Annonay (≈ 10.2 km)
- Collège privé Saint-Basile — Annonay (≈ 10.3 km)
- Lycée polyvalent Henri Laurens — Saint-Vallier (≈ 6.7 km)
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonay — Annonay (≈ 10.3 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Denis — Annonay (≈ 10.4 km)
- Lycée professionnel privé Marc Seguin — Annonay (≈ 10.7 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Vincent-de-Barrès — 1700 €/m² · 6 ventes
- Satillieu — 1700 €/m² · 7 ventes
- Saint-Barthélemy-Grozon — 1700 €/m² · 5 ventes
- Bourg-Saint-Andéol — 1700 €/m² · 57 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-20,5% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 1 800 €/m² | 1 450 – 3 050 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 203 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 210 m² | 520 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Eclassan : 36,24% + TEOM : 9,60%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 246 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 151 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.