Prix immobilier — Denicé (69074)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Denicé n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Denicé (69074) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 564 habitants · 9.00 km² · 166.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2600 | 2950 | 2350 | — | 20 |
| 2022 | 3450 | 3700 | 3000 | +32.69% | 29 |
| 2023 | 2750 | 2800 | 2100 | -20.29% | 21 |
| 2024 | 3000 | 3000 | — | +9.09% | 12 |
| 2025 | 3100 | 3100 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Denicé
En 2025, le prix médian au m² à Denicé est d’environ 3 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 650 et 3 750 €/m². Variation annuelle : 3.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Denicé se situe en dessous de la médiane du Rhône (≈ 3 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 564 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 166 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Denicé (69074) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Denicé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Denicé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 87 / 167.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Blacé (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire Robert Doisneau — Gleizé (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Arnas (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire Joséphine BAKER — Gleizé (≈ 4.8 km)
- Collège Jacques Chirac — Limas (≈ 4.9 km)
- Collège Maurice Utrillo — Limas (≈ 5 km)
- Collège Notre-Dame de Mongré — Villefranche-sur-Saône (≈ 5 km)
- Collège Claude Bernard — Villefranche-sur-Saône (≈ 5.1 km)
- Lycée polyvalent Louis Armand — Villefranche-sur-Saône (≈ 4.3 km)
- Lycée Notre-Dame de Mongré — Villefranche-sur-Saône (≈ 5 km)
- Lycée polyvalent Claude Bernard — Villefranche-sur-Saône (≈ 5.1 km)
- Lycée Notre-Dame — Villefranche-sur-Saône (≈ 5.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Lacenas (2.1 km)
- Prix immobilier à Gleizé (3.3 km)
- Prix immobilier à Blacé (3.8 km)
- Prix immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin (4 km)
- Prix immobilier à Cogny (4.2 km)
- Prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (4.7 km)
- Prix immobilier à Porte des Pierres Dorées (4.7 km)
- Prix immobilier à Arnas (4.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Vindry-sur-Turdine — 3100 €/m² · 36 ventes
- Saint-Laurent-d'Agny — 3100 €/m² · 15 ventes
- Limas — 3100 €/m² · 20 ventes
- Rochetaillée-sur-Saône — 3150 €/m² · 5 ventes
- Rillieux-la-Pape — 3150 €/m² · 103 ventes
- Régnié-Durette — 3050 €/m² · 8 ventes
- Toussieu — 3050 €/m² · 18 ventes
- Thurins — 3150 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 100 €/m²
-15,1% vs dep
|
3 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 650 – 3 750 €/m² | 2 600 – 4 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 9 820 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 72 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 500 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.