Prix immobilier — Cuves (50158)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cuves n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cuves (50158) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 271 habitants · 10.00 km² · 28.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cuves est de 44,92%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 15 |
| 2022 | 700 | 700 | — | -50.00% | 11 |
| 2024 | 600 | 600 | — | — | 9 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cuves : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,09 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cuves
En 2025, le prix médian au m² à Cuves est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 750 €/m². Variation annuelle : 183.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 58 m². Terrain médian ≈ 1 990 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cuves se situe au-dessus de la médiane du Haute-Marne (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 271 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cuves (50158) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cuves ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cuves ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 8 / 46.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Adrien Renard — Clefmont (≈ 5.7 km)
- Ecole primaire — Is-en-Bassigny (≈ 7.2 km)
- Ecole primaire — Mandres-la-Côte (≈ 8.2 km)
- Ecole maternelle Claude Monssu — Nogent (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire — Esnouveaux (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire Baudon-Rostand — Nogent (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire — Sarrey (≈ 10.4 km)
- Ecole élémentaire Montigny-Le-Roi — Val-de-Meuse (≈ 11.4 km)
- Collège Françoise Dolto — Nogent (≈ 9.6 km)
- Collège Camille Flammarion — Val-de-Meuse (≈ 11.5 km)
- Collège Louis Bruntz — Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon (≈ 16.7 km)
- Collège Louise Michel — Chaumont (≈ 21 km)
- Ecole professionnelle privée de production Métaltech — Nogent (≈ 8.4 km)
- Lycée agricole Edgard Pisani — Chaumont (≈ 19.9 km)
- Lycée polyvalent Edmé Bouchardon — Chaumont (≈ 21.1 km)
- Lycée privé Oudinot — Chaumont (≈ 21.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
+61,9% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 750 €/m² | 600 – 1 600 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 998 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 58 m² | 84 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 990 m² | 480 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cuves : 44,92% + TEOM : 10,92%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 280 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 172 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.