Prix immobilier — Cormenon (41060)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Cormenon (41060) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 20 000 €/m² (+1 150,0% vs Loir-et-Cher) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 700 habitants · 6.00 km² · 124.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
20000 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+1150%
par rapport à Loir-et-Cher
Ventes
19
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² 20 000 €
Prix du bien 1 700 000 €
Fourchette centrale
€/m² 20 000 – 20 000 €
Prix du bien 1 700 000 – 1 700 000 €
Classement département
1 / 103
Surface bâtie médiane
m² 26
Terrain médian
m² 5 000
Typologie la plus vendue
Répartition T1 84% · T2 0% · T3 5% · T4+ 11%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 650 700 — — 18
2022 750 750 — +15.38% 20
2023 750 750 — — 8
2024 750 750 — +0.00% 12
2025 20000 — 20000 +2566.67% 19

Analyse de la commune de Cormenon

En 2025, le prix médian au m² à Cormenon est d’environ 20 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 20 000 et 20 000 €/m². Variation annuelle : 2566.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 84.2% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 26 m². Terrain médian ≈ 5 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cormenon se situe au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 700 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 124 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 11 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Cormenon (41060) est d’environ 20 000 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 20 000 et 20 000 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Cormenon est d’environ 20 000 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, les maisons à Cormenon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Cormenon se situe au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). Écart indicatif : 1150%. Classement indicatif dans le département : 1 / 103.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 84% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
700
Superficie
6.00 km²
Densité
124.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Louis NOBILLOT — Mondoubleau (≈ 2.1 km)
  • Ecole élémentaire — Epuisay (≈ 7.2 km)
  • Ecole élémentaire publique — Valennes (≈ 8.3 km)
  • Ecole élémentaire — Savigny-sur-Braye (≈ 12.3 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Alphonse Karr — Mondoubleau (≈ 2.2 km)
  • Collège Jules Ferry — Saint-Calais (≈ 13.1 km)
  • Collège Frère André — Saint-Calais (≈ 13.2 km)
  • Collège Gabriel Goussault — Vibraye (≈ 17.2 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Jean Rondeau — Saint-Calais (≈ 11.9 km)
  • Lycée Ronsard — Vendôme (≈ 20.3 km)
  • Lycée professionnel André Ampère — Vendôme (≈ 22 km)
  • Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées — Vendôme (≈ 22.2 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
11
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Loir-et-Cher › Cormenon
Commune Département Région
Prix médian 20 000 €/m²
+1 150,0% vs dep
1 600 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 20 000 – 20 000 €/m² 1 200 – 2 150 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 19 1 991 16 210
Surface bâtie médiane 26 m² 82 m² 80 m²
Terrain médian 5 000 m² 590 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.