Prix immobilier — Chezal-Benoît (18065)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chezal-Benoît n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chezal-Benoît (18065) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 782 habitants · 46.00 km² · 17.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chezal-Benoît est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Cher).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1250 | — | — | 28 |
| 2022 | 850 | 850 | — | -37.04% | 24 |
| 2023 | 900 | 900 | — | +5.88% | 21 |
| 2024 | 1000 | 1000 | — | +11.11% | 14 |
Acheter ou louer à Chezal-Benoît : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Chezal-Benoît
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Chezal-Benoît (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 782 habitants. Elle s’étend sur 46 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chezal-Benoît (18065) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chezal-Benoît ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chezal-Benoît ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire François Hervier — Ségry (≈ 6.3 km)
- Ecole primaire — Pruniers (≈ 6.5 km)
- Ecole maternelle — Mareuil-sur-Arnon (≈ 6.7 km)
- Ecole primaire — Lignières (≈ 10.9 km)
- Collège Philibert Lautissier — Lignières (≈ 10.8 km)
- Collège Denis Diderot — Issoudun (≈ 14.2 km)
- Collège Honoré de Balzac — Issoudun (≈ 14.9 km)
- Collège privé Saint-Cyr Sainte-Julitte — Issoudun (≈ 15.2 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Cyr Sainte-Julitte — Issoudun (≈ 15.1 km)
- Lycée polyvalent Balzac d'Alembert — Issoudun (≈ 15.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Ségry (4.5 km)
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- Prix immobilier à La Celle-Condé (8.1 km)
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- Prix immobilier à Chouday (9.9 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 532 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.