Prix immobilier — Chaussan (69051)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chaussan n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chaussan (69051) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 208 habitants · 8.00 km² · 152.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chaussan est de 42,21%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4250 | 4250 | — | — | 16 |
| 2022 | 3800 | 3800 | — | -10.59% | 25 |
| 2023 | 3000 | 3300 | — | — | 8 |
| 2024 | 3550 | — | — | — | 5 |
| 2025 | 3200 | 3200 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Chaussan : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Chaussan
En 2025, le prix médian au m² à Chaussan est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 000 et 4 700 €/m². Variation annuelle : -9.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chaussan se situe en dessous de la médiane du Rhône (≈ 3 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 208 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 152 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chaussan (69051) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chaussan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chaussan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 167.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Le Petit Prince — Mornant (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Laurent-d'Agny (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire Le Courlis Cendré — Taluyers (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire Les Chadrillons — Soucieu-en-Jarrest (≈ 6.9 km)
- Collège Pierre de Ronsard — Mornant (≈ 3.5 km)
- Collège Saint-Thomas d'Aquin — Mornant (≈ 4 km)
- Collège Saint-Martin — Saint-Martin-en-Haut (≈ 6.3 km)
- Collège la Perrière — Soucieu-en-Jarrest (≈ 6.4 km)
- Lycée professionnel Gustave Eiffel — Brignais (≈ 10.4 km)
- Lycée polyvalent Aragon-Picasso — Givors (≈ 10.7 km)
- Lycée professionnel Danielle Casanova — Givors (≈ 11.5 km)
- Lycée Georges Brassens — Rive-de-Gier (≈ 12 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Rontalon (2.1 km)
- Prix immobilier à Saint-André-la-Côte (3.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Laurent-d'Agny (3.9 km)
- Prix immobilier à Mornant (4.1 km)
- Prix immobilier à Thurins (4.7 km)
- Prix immobilier à Riverie (5.7 km)
- Prix immobilier à Chabanière (6 km)
- Prix immobilier à Sainte-Catherine (6.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Lozanne — 3200 €/m² · 12 ventes
- Chazay-d'Azergues — 3200 €/m² · 21 ventes
- Alix — 3250 €/m² · 9 ventes
- Décines-Charpieu — 3250 €/m² · 126 ventes
- Bron — 3150 €/m² · 192 ventes
- Rochetaillée-sur-Saône — 3150 €/m² · 5 ventes
- Thurins — 3150 €/m² · 11 ventes
- Saint-Cyr-sur-le-Rhône — 3250 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 200 €/m²
-12,3% vs dep
|
3 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 000 – 4 700 €/m² | 2 600 – 4 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 9 820 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 72 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Chaussan : 42,21% + TEOM : 9,24%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 237 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 146 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.