Prix immobilier — Chastreix (63098)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chastreix n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chastreix (63098) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 231 habitants · 46.00 km² · 5.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chastreix est de 40,71%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | 1700 | — | 15 |
| 2022 | 2750 | 2550 | 3250 | +57.14% | 24 |
| 2023 | 1850 | 2050 | — | — | 8 |
| 2024 | 2000 | 2000 | — | +8.11% | 12 |
| 2025 | 3250 | 1100 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Chastreix : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 30.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,22 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Chastreix
En 2025, le prix médian au m² à Chastreix est d’environ 3 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 400 et 4 400 €/m². Variation annuelle : 62.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chastreix se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 231 habitants. Elle s’étend sur 46 km² pour une densité d’environ 5 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chastreix (63098) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chastreix ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chastreix ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 11 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — La Tour-d'Auvergne (≈ 5.2 km)
- Ecole primaire — Saint-Donat (≈ 5.6 km)
- Ecole primaire du Sancy — Mont-Dore (≈ 8.1 km)
- Ecole primaire la Dordogne — La Bourboule (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire Bois Joli — Picherande (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire de la Save — Chambon-sur-Lac (≈ 12.9 km)
- Ecole élémentaire — Larodde (≈ 15.9 km)
- Ecole élémentaire — Murol (≈ 16.3 km)
- Collège Sancy-Artense — La Tour-d'Auvergne (≈ 5.2 km)
- Collège Marcel Bony — Murat-le-Quaire (≈ 9 km)
- Collège du Pavin — Besse-et-Saint-Anastaise (≈ 14.5 km)
- Collège Georges Pompidou — Condat (≈ 19.4 km)
- Lycée agricole — Rochefort-Montagne (≈ 20.3 km)
- Lycée professionnel Bort-Artense — Bort-les-Orgues (≈ 23.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à La Bourboule (7.3 km)
- Prix immobilier à Mont-Dore (7.9 km)
- Prix immobilier à Murat-le-Quaire (10.2 km)
- Prix immobilier à Chambon-sur-Lac (10.7 km)
- Prix immobilier à Égliseneuve-d'Entraigues (11 km)
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- Beaulieu — 3450 €/m² · 6 ventes
- Veyre-Monton — 3500 €/m² · 34 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 250 €/m²
+58,5% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 400 – 4 400 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 450 m² | 450 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Chastreix : 40,71% + TEOM : 13,82%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 354 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 218 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.