Prix immobilier — Champsevraine (52083)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Champsevraine n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Champsevraine (52083) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 729 habitants · 41.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Champsevraine est de 43,15%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 300 | 350 | — | — | 10 |
| 2022 | 600 | 600 | — | +100.00% | 26 |
| 2023 | 550 | 550 | — | -8.33% | 12 |
| 2024 | 700 | 700 | — | +27.27% | 25 |
| 2025 | 1200 | 1200 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Champsevraine : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,51 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,79 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Champsevraine
En 2025, le prix médian au m² à Champsevraine est d’environ 1 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 1 600 €/m². Variation annuelle : 71.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Champsevraine se situe au-dessus de la médiane du Haute-Marne (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 729 habitants. Elle s’étend sur 41 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Champsevraine (52083) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Champsevraine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Champsevraine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 17 / 46.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège des 3 provinces — Fayl-Billot (≈ 5.9 km)
- Collège Henri Vincenot — Chalindrey (≈ 8.2 km)
- Collège Les Franchises — Langres (≈ 17.6 km)
- Collège Diderot — Langres (≈ 17.7 km)
- Lycée Jean-Claude Rameau — Fayl-Billot (≈ 5.9 km)
- Lycée polyvalent Diderot — Langres (≈ 17.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Rougeux (5.3 km)
- Prix immobilier à Fayl-Billot (5.9 km)
- Prix immobilier à Violot (6.2 km)
- Prix immobilier à Poinson-lès-Fayl (6.3 km)
- Prix immobilier à Torcenay (6.5 km)
- Prix immobilier à Rivières-le-Bois (6.5 km)
- Prix immobilier à Chalindrey (7 km)
- Prix immobilier à Grenant (7.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière — 1200 €/m² · 13 ventes
- Chamarandes-Choignes — 1200 €/m² · 6 ventes
- Saint-Dizier — 1200 €/m² · 117 ventes
- Moëslains — 1250 €/m² · 5 ventes
- Villiers-en-Lieu — 1250 €/m² · 6 ventes
- Millières — 1300 €/m² · 7 ventes
- Rives Dervoises — 1100 €/m² · 16 ventes
- Eurville-Bienville — 1100 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 200 €/m²
+14,3% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 1 600 €/m² | 600 – 1 600 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 998 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 84 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 670 m² | 480 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Champsevraine : 43,15%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.