Prix immobilier — Chambost-Longessaigne (69038)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chambost-Longessaigne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chambost-Longessaigne (69038) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 919 habitants · 15.00 km² · 60.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chambost-Longessaigne est de 40,93%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 25 |
| 2022 | 1700 | 1650 | 2000 | +25.93% | 24 |
| 2023 | 1000 | 1000 | — | — | 8 |
| 2024 | 2000 | 2000 | — | +100.00% | 10 |
| 2025 | 900 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Chambost-Longessaigne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 11.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Chambost-Longessaigne
En 2025, le prix médian au m² à Chambost-Longessaigne est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 450 €/m². Variation annuelle : -55% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 54 m². Terrain médian ≈ 70 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chambost-Longessaigne se situe en dessous de la médiane du Rhône (≈ 3 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 919 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 60 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chambost-Longessaigne (69038) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chambost-Longessaigne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chambost-Longessaigne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 162 / 167.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire rue pierre vernay — Panissières (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire Bourg — Saint-Martin-Lestra (≈ 6.7 km)
- Ecole élémentaire Simone VEIL — Sainte-Foy-l'Argentière (≈ 10.9 km)
- Ecole élémentaire La Plaine — Tarare (≈ 13 km)
- Collège des Montagnes du Matin — Panissières (≈ 3 km)
- Ecole secondaire privée La Péraudière — Montrottier (≈ 7 km)
- Collège Saint-Laurent — Saint-Laurent-de-Chamousset (≈ 8.1 km)
- Collège du Val d'Argent — Sainte-Foy-l'Argentière (≈ 11 km)
- Lycée le Puits de l'Aune Don Bosco — Feurs (≈ 11.9 km)
- Lycée du Forez — Feurs (≈ 12 km)
- Lycée professionnel Pierre Coton — Néronde (≈ 12.9 km)
- Ecole professionnelle privée Ateliers d'Apprentissage de la Giraudière — Brussieu (≈ 13 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-75,3% vs dep
|
3 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 450 €/m² | 2 600 – 4 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 9 820 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 72 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 70 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Chambost-Longessaigne : 40,93%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.