Prix immobilier — Cerdon (01068)

En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cerdon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).

📉 Tendance 2025 : Forte baisse (-100,0%) Département : Stable (0,0%) · Région : Stable (+1,8%)
DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Cerdon (01068) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 761 habitants · 12.00 km² · 63.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Le taux de taxe foncière à Cerdon est de 34,98%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Loiret).

Médiane commune
0 €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
6
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² 84
Terrain médian
m² 390
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 33% · T4+ 67%

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes

Achat type (ordre de grandeur)

À partir des médianes DVF
Maison type
100 m² · terrain 500 m²
fallback “tous biens”
Simulation 0 €
basé sur 0 €/m² × 100 m²
Appartement type
60 m²
fallback “tous biens”
Simulation 0 €
basé sur 0 €/m² × 60 m²
Ces montants sont des ordres de grandeur calculés à partir d’indicateurs DVF (médianes), sans modèle d’estimation. Le prix réel dépend du bien, de l’état, de l’emplacement, et de la période.

Acheter ou louer à Cerdon : ordre de grandeur

Analyse de la commune de Cerdon

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Cerdon (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 761 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 63 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 17 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Cerdon (01068) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Cerdon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Cerdon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
761
Superficie
12.00 km²
Densité
63.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Albert Camus — Argent-sur-Sauldre (≈ 9.4 km)
  • Ecole élémentaire — Saint-Florent (≈ 10.3 km)
  • Ecole élémentaire Gaston Couté — Lion-en-Sullias (≈ 14.1 km)
  • Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard — Sully-sur-Loire (≈ 14.7 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Maximilien de Sully — Sully-sur-Loire (≈ 15 km)
  • Collège Gérard Philipe — Aubigny-sur-Nère (≈ 16.7 km)
  • Collège Les Clorisseaux — Poilly-Lez-Gien (≈ 18.1 km)
  • Collège privé Saint-François de Sales — Gien (≈ 20.2 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent privé Saint-François de Sales — Gien (≈ 20.2 km)
  • Lycée Bernard Palissy — Gien (≈ 21.1 km)
  • Lycée professionnel Marguerite Audoux — Gien (≈ 21.3 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
17
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Votre profil d’achat

Test rapide
Verdict
Renseignez budget + surface.
Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

Communes proches

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Loiret › Cerdon
Commune Département Région
Prix médian — 1 950 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale — 1 400 – 2 650 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 6 3 658 16 210
Surface bâtie médiane 84 m² 80 m² 80 m²
Terrain médian 390 m² 510 m² 532 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune
🏠 Estimation de la Taxe Foncière

Basé sur les taux officiels 2025 à Cerdon : 34,98% + TEOM : 13,50%

Maison type (100m²)
1 298 € / an
• Foncier : 897 €
• Ordures (est.) : 346 €
Appartement type (60m²)
797 € / an
• Foncier : 551 €
• Ordures (est.) : 213 €
Méthode : L'estimation est calculée sur une base de Valeur Locative Cadastrale (VLC) théorique de 24€/m² (confort standard), après abattement de 50%, multipliée par les taux votés par la commune et l'intercommunalité.

Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Taxe foncière estimée
0 €
soit 0 € / mois
Foncier pur 0 €
Ordures (TEOM) 0 €

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement À confirmer (maille)
Tous: 8,78 €/m² (6,78 → 11,38 €/m²)
T1–T2: 11,55 €/m² · T3+: 8,41 €/m²
Maison À confirmer (maille)
8,94 €/m² (6,78 → 11,79 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Cerdon (01068, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.