Prix immobilier — Bulgnéville (88079)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bulgnéville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bulgnéville (88079) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 533 habitants · 13.00 km² · 115.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bulgnéville est de 40,74%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vosges).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1050 | 950 | — | — | 24 |
| 2022 | 2000 | 1850 | 2700 | +90.48% | 47 |
| 2023 | 950 | 850 | — | -52.50% | 23 |
| 2024 | 1250 | 1050 | — | +31.58% | 14 |
| 2025 | 1550 | 1550 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bulgnéville : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,78 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,84 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bulgnéville
En 2025, le prix médian au m² à Bulgnéville est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 700 €/m². Variation annuelle : 24% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bulgnéville se situe en dessous de la médiane du Vosges (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 533 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 115 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bulgnéville (88079) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bulgnéville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bulgnéville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 59 / 125.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole secondaire privée Bienheureux Frassati — Mandres-sur-Vair (≈ 3.9 km)
- Collège Lyautey — Contrexéville (≈ 5.7 km)
- Collège Jules Verne — Vittel (≈ 7.5 km)
- Collège Jean Rostand — Châtenois (≈ 10.3 km)
- Lycée Polyvalent privé Bienheureux Frassati — Mandres-sur-Vair (≈ 3.9 km)
- Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être Pierre Mendès France — Contrexéville (≈ 5.2 km)
- Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement Pierre et Marie Curie — Neufchâteau (≈ 19.5 km)
- Lycée professionnel Jeanne d'Arc — Neufchâteau (≈ 19.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
+0,0% vs dep
|
1 550 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 700 €/m² | 950 – 2 400 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 605 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bulgnéville : 40,74% + TEOM : 8,97%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 230 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 141 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.