Prix immobilier — Broué (28062)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Broué n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Broué (28062) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 882 habitants · 12.00 km² · 72.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Broué est de 39,76%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Eure-et-Loir).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2600 | — | — | 28 |
| 2022 | 1900 | 1750 | — | -32.14% | 25 |
| 2023 | 2500 | 2500 | — | +31.58% | 11 |
| 2024 | 3050 | 3050 | — | +22.00% | 10 |
| 2025 | 3100 | 3100 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Broué : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,90 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Broué
En 2025, le prix médian au m² à Broué est d’environ 3 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 700 et 3 300 €/m². Variation annuelle : 1.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 430 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Broué se situe au-dessus de la médiane du Eure-et-Loir (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 882 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 72 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Broué (28062) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Broué ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Broué ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 3 / 120.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Houdan (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire Jean Chassanne — Abondant (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire — Cherisy (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry — Dreux (≈ 9.8 km)
- Collège Charles de Gaulle — Bû (≈ 5.2 km)
- Collège François Mauriac — Houdan (≈ 7.4 km)
- Collège Martial Taugourdeau — Dreux (≈ 9.3 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Dreux (≈ 10.2 km)
- Lycée professionnel privé de Couasnon — Dreux (≈ 10.4 km)
- Lycée polyvalent Édouard Branly — Dreux (≈ 11 km)
- Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul — Dreux (≈ 11.4 km)
- Lycée Rotrou — Dreux (≈ 12.2 km)
Votre profil d’achat
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- Pierres — 2900 €/m² · 17 ventes
- Hanches — 2850 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 100 €/m²
+63,2% vs dep
|
1 900 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 700 – 3 300 €/m² | 1 350 – 2 550 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 524 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 430 m² | 540 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Broué : 39,76% + TEOM : 16,34%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 419 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 257 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.