Prix immobilier — Brié-et-Angonnes (38059)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Brié-et-Angonnes n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Brié-et-Angonnes (38059) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 521 habitants · 10.00 km² · 256.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Brié-et-Angonnes est de 37,20%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4000 | 3500 | 4000 | — | 44 |
| 2022 | 3900 | 4200 | 3600 | -2.50% | 46 |
| 2023 | 3550 | 3550 | 3450 | -8.97% | 23 |
| 2024 | 3550 | 4000 | 2950 | +0.00% | 33 |
| 2025 | 3800 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Brié-et-Angonnes : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,03 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Brié-et-Angonnes
En 2025, le prix médian au m² à Brié-et-Angonnes est d’environ 3 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 700 et 6 000 €/m². Variation annuelle : 7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Brié-et-Angonnes se situe au-dessus de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 521 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 256 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Brié-et-Angonnes (38059) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Brié-et-Angonnes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Brié-et-Angonnes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 24 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Le val — Eybens (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire F. Dolto — Echirolles (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire Saint exupéry — Le Pont-de-Claix (≈ 6.6 km)
- école élémentaire Marianne Cohn — Grenoble (≈ 8.2 km)
- Collège Le Clos Jouvin — Jarrie (≈ 3.7 km)
- Collège les Mattons — Vizille (≈ 3.9 km)
- Collège Fernand Léger — Saint-Martin-d'Hères (≈ 5.3 km)
- Collège Jean Vilar — Echirolles (≈ 5.4 km)
- Lycée professionnel Thomas Edison — Echirolles (≈ 5.6 km)
- Lycée général et technologique Marie Curie — Echirolles (≈ 5.6 km)
- Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) — Eybens (≈ 5.8 km)
- Lycée polyvalent Pablo Neruda — Saint-Martin-d'Hères (≈ 5.9 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 800 €/m²
+43,4% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 700 – 6 000 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Brié-et-Angonnes : 37,20% + TEOM : 8,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 213 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 131 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.