Prix immobilier — Bohars (29011)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bohars n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bohars (29011) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 615 habitants · 7.00 km² · 491.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bohars est de 47,97%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Finistère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 2100 | 2750 | — | 55 |
| 2022 | 2550 | 2500 | — | +15.91% | 36 |
| 2023 | 2950 | 2650 | 5000 | +15.69% | 43 |
| 2024 | 2250 | 2200 | 2900 | -23.73% | 26 |
| 2025 | 1550 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bohars : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bohars
En 2025, le prix médian au m² à Bohars est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 550 €/m². Variation annuelle : -31.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 54 m². Terrain médian ≈ 180 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bohars se situe en dessous de la médiane du Finistère (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 615 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 491 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bohars (29011) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bohars ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bohars ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 152 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Chateaubriand — Guilers (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire privée La Croix Rouge — Brest (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld — Brest (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire publique Guérin — Brest (≈ 4.8 km)
- Collège Croas ar Pennoc — Guilers (≈ 2.2 km)
- Collège Joséphine Baker — Brest (≈ 3 km)
- Collège Penn Ar C'hleuz — Brest (≈ 3.2 km)
- Collège La Croix Rouge La Salle — Brest (≈ 3.4 km)
- Lycée polyvalent La Croix Rouge La Salle — Brest (≈ 3.3 km)
- Lycée polyvalent La Croix Rouge La Salle — Brest (≈ 3.3 km)
- Lycée Amiral Ronarc'h — Brest (≈ 3.7 km)
- Lycée polyvalent Vauban — Brest (≈ 3.9 km)
Votre profil d’achat
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- Melgven — 1600 €/m² · 20 ventes
- Plogoff — 1600 €/m² · 9 ventes
- Henvic — 1500 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-27,9% vs dep
|
2 150 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 550 €/m² | 1 650 – 2 850 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 274 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 84 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 180 m² | 500 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bohars : 47,97% + TEOM : 5,78%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 148 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 91 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.