Prix immobilier — Beauvezer (04025)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Beauvezer n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Beauvezer (04025) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 389 habitants · 27.00 km² · 14.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Beauvezer est de 38,12%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Alpes-de-Haute-Provence).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Beauvezer : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,05 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,64 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~30.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Beauvezer
En 2025, le prix médian au m² à Beauvezer est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 2 850 €/m². Variation annuelle : 34.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 58 m². Terrain médian ≈ 2 040 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Beauvezer se situe au-dessus de la médiane du Alpes-de-Haute-Provence (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 389 habitants. Elle s’étend sur 27 km² pour une densité d’environ 14 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Beauvezer (04025) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Beauvezer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Beauvezer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 13 / 48.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire COLMARS LES ALPES — Colmars (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire THORAME HAUTE — Thorame-Haute (≈ 6.8 km)
- Ecole primaire d'Allos — Allos (≈ 10.8 km)
- Ecole primaire Entraunes — Entraunes (≈ 12.3 km)
- Collège Émile Honnoraty — Annot (≈ 20.3 km)
- Collège René Cassin — Saint-André-les-Alpes (≈ 20.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
+10,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 2 850 €/m² | 1 700 – 3 350 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 182 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 58 m² | 64 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 2 040 m² | 560 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Beauvezer : 38,12%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.