Prix immobilier — Bazoches-au-Houlme (61028)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bazoches-au-Houlme n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bazoches-au-Houlme (61028) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 456 habitants · 29.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bazoches-au-Houlme est de 48,02%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Orne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 22 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +29.63% | 19 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | -28.57% | 11 |
| 2024 | 1100 | 1100 | — | — | 7 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bazoches-au-Houlme : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,70 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bazoches-au-Houlme
En 2025, le prix médian au m² à Bazoches-au-Houlme est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 1 800 €/m². Variation annuelle : 63.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 900 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bazoches-au-Houlme se situe au-dessus de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 456 habitants. Elle s’étend sur 29 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bazoches-au-Houlme (61028) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bazoches-au-Houlme ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bazoches-au-Houlme ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 29 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Sainte-Honorine-la-Chardonne (≈ 16.1 km)
- Ecole élémentaire — Olendon (≈ 16.8 km)
- Ecole élémentaire — Landigou (≈ 17.5 km)
- Ecole élémentaire Roland — Flers (≈ 24.1 km)
- Collège Gaston Lefavrais — Putanges-le-Lac (≈ 7.5 km)
- Collège des Douits — Falaise (≈ 9 km)
- Collège Sainte-Trinite — Falaise (≈ 9.4 km)
- Collège Giel Don Bosco — Giel-Courteilles (≈ 9.9 km)
- Lycée professionnel agricole Giel Don Bosco — Giel-Courteilles (≈ 8.7 km)
- Lycée des métiers Guillaume le Conquérant — Falaise (≈ 9.2 km)
- Lycée professionnel Giel Don Bosco — Giel-Courteilles (≈ 9.9 km)
- Ecole de production privée GM2A à Argentan — Argentan (≈ 18.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
+24,1% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 1 800 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 900 m² | 660 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bazoches-au-Houlme : 48,02% + TEOM : 14,93%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 383 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 235 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.