Prix immobilier — Baulay (70056)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Baulay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Baulay (70056) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 319 habitants · 8.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Baulay est de 41,29%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Saône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 700 | 700 | — | — | 9 |
| 2023 | 550 | 550 | — | — | 5 |
| 2024 | 750 | 750 | — | — | 7 |
| 2025 | 750 | 750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Baulay : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,28 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,55 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 12.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Baulay
En 2025, le prix médian au m² à Baulay est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 900 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Baulay se situe en dessous de la médiane du Haute-Saône (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 319 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Baulay (70056) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Baulay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Baulay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 72 / 75.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Amance (≈ 3.5 km)
- POLE EDUCATIF — Aboncourt-Gesincourt (≈ 3.5 km)
- POLE EDUCATIF — Faverney (≈ 6.3 km)
- Ecole maternelle — Fleurey-lès-Faverney (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire — Polaincourt-et-Clairefontaine (≈ 11.5 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — La Villedieu-en-Fontenette (≈ 13.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Neurey-en-Vaux (≈ 14.6 km)
- Ecole élémentaire — Auxon (≈ 15.8 km)
- Collège Louis Pergaud — Faverney (≈ 6.8 km)
- Collège Louis Pasteur — Jussey (≈ 9.8 km)
- Collège Château Rance — Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (≈ 13.8 km)
- Collège Charles Péguy — Vauvillers (≈ 17.4 km)
- Lycée général et technologique Les Haberges — Vesoul (≈ 19.6 km)
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole Étienne Munier de Vesoul — Vesoul (≈ 20 km)
- Lycée professionnel Pontarcher — Vesoul (≈ 20.2 km)
- Lycée polyvalent Édouard Belin — Vesoul (≈ 20.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
750 €/m²
-42,3% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 900 €/m² | 800 – 1 850 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 502 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 88 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 450 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Baulay : 41,29%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.