Prix immobilier — Ambonnay (51007)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ambonnay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ambonnay (51007) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 958 habitants · 12.00 km² · 82.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Ambonnay est de 49,29%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 1800 | 6700 | — | 25 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | -45.28% | 12 |
| 2023 | 1850 | 1850 | — | +27.59% | 14 |
| 2024 | 2150 | 2150 | — | — | 7 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Ambonnay : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Ambonnay
En 2025, le prix médian au m² à Ambonnay est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 6 700 €/m². Variation annuelle : 4.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ambonnay se situe au-dessus de la médiane du Marne (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 958 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 82 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ambonnay (51007) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ambonnay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ambonnay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 27 / 87.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Villers-Marmery (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire — Tours-sur-Marne (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire — Mailly-Champagne (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire Pierre DUPRE — Aÿ-Champagne (≈ 11.9 km)
- Collège Paul Éluard — Verzy (≈ 6.1 km)
- Collège la Source — Rilly-la-Montagne (≈ 12.1 km)
- Collège Yvette Lundy — Aÿ-Champagne (≈ 13.9 km)
- Collège Henri Guillaumet — Mourmelon-le-Grand (≈ 14.3 km)
- Lycée polyvalent des métiers Stéphane Hessel — Epernay (≈ 16.6 km)
- Lycée professionnel Sainte-Marie — Epernay (≈ 17 km)
- Lycée Notre-Dame Saint-Victor — Epernay (≈ 17 km)
- Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière — Reims (≈ 18.2 km)
Votre profil d’achat
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- Prouilly — 2150 €/m² · 6 ventes
- Bourgogne-Fresne — 2350 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+4,7% vs dep
|
2 150 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 6 700 €/m² | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 946 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 520 m² | 440 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Ambonnay : 49,29% + TEOM : 3,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 85 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 52 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.