Prix immobilier — Acy-Romance (08001)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Acy-Romance n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Acy-Romance (08001) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 492 habitants · 11.00 km² · 45.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Acy-Romance est de 45,03%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ardennes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Acy-Romance : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,25 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Acy-Romance
En 2025, le prix médian au m² à Acy-Romance est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 1 400 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 40 m². Terrain médian ≈ 310 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Acy-Romance se situe au-dessus de la médiane du Ardennes (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 492 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 45 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Acy-Romance (08001) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Acy-Romance ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Acy-Romance ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 24 / 67.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Sault-lès-Rethel (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire Gambetta — Rethel (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse — Rethel (≈ 3 km)
- Ecole primaire privée Notre-Dame — Rethel (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire La Doline — Warmeriville (≈ 18 km)
- Ecole élémentaire René Chazot — Bazancourt (≈ 18.7 km)
- Ecole élémentaire — Boult-sur-Suippe (≈ 18.7 km)
- Ecole élémentaire — Viel-Saint-Remy (≈ 19.9 km)
- Collège Vallière — Sault-lès-Rethel (≈ 2.8 km)
- Collège Sainte-Thérèse — Rethel (≈ 3 km)
- Collège Robert de Sorbon — Rethel (≈ 3.6 km)
- Collège de la Retourne — Juniville (≈ 11.2 km)
- Lycée polyvalent Paul Verlaine — Rethel (≈ 4.4 km)
- Lycée agricole — Rethel (≈ 5.5 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Chémery-Chéhéry — 1450 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
+7,7% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 1 400 €/m² | 750 – 1 850 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 650 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 40 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 310 m² | 360 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Acy-Romance : 45,03%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.